Впервые за пять лет инвестиции в строительство торговых площадок превысили вложения в создание офисов. За первые шесть месяцев 2012 года инвестиции в торговые центры составили половину от всего российского рынка коммерческой недвижимости. Аналитики говорят, что сокращение выгодных предложений в Москве заставило инвесторов заключать договора в регионах, ориентируясь на торговые центры. За 2012 год в российскую коммерческую недвижимость вложено 1,53 миллиардов долларов. Это на 44 процента ниже, чем за 2011 год. По данным консалтинговой компании CBRE, доля сделок на ритейловском рынке впервые превысила офисный сегмент. На торговые объекты пришлось 49 процентов инвестиций, а на офисную недвижимость только 37 процентов. Вложения в московскую торговую недвижимость за шесть месяцев этого года выросли на 31 процент.
Аналитики CBRE отмечают рост интереса инвесторов к регионам на фоне охлаждения общей инвестиционной активности в Москве. Суммарно на региональный рынок недвижимости за 2012 год пришлось инвестиций в 2,4 раза больше (288 миллионов долларов), чем за прошлый год (118 миллионов долларов).
В следующие шесть месяцев специалисты прогнозируют увеличение инвестиций в коммерческую недвижимость из-за проблем в еврозоне. Сейчас Россия видится менее рискованной для инвестиций. По оценкам агентства Jones Lang LaSalle, наименьшие ставки капитализации в московских офисах и торговых площадях составляют девять процентов. Эти же показатели в Париже равны пяти процентам, а Лондоне – шести процентам.
