Регистрация
14 мая 17, 16:45

Этапы строительства жилого дома

Этапы строительства жилого дома В настоящее время наиболее востребованной считается жилая недвижимость, поэтому многие застройщики ориентируются на возведении многоквартирных домов. Однако для постройки подобного здания необходимо обзавестись внушительным капиталом, что обуславливает необходимость в привлечении инвесторов. Отметим, что это довольно прибыльный бизнес, который требует тщательной организации. Также вам нужно позаботиться об оформлении кадастрового номера тут.

Документы


Первым делом в бизнес-плане по возведению дома должна быть предусмотрена официальная регистрация компании-застройщика.

Помимо этого для начала строительных работ следует обзавестись следующей документацией:
• разрешением на проведение работ;
• договором аренды или приобретения участка, где возводится дом;
• согласованным строительным планом;
• графиком финансирования;
• проектными документами;
• заключением с поставленной визой градостроительного и архитектурного отделов;
• заключением государственной экспертизы.

Изучение рынка недвижимости


Сейчас рынок нуждается в первичном жилье, однако это никоим образом не повлияло на повышение уровня конкуренции в данном сегменте. Связано это с высоким риском строительства новостроек, поэтому перед началом работ следует тщательно проанализировать все факторы, которые могут повлиять на продажу квартир.

Местные власти


Во время формирования цели проекта следует ознакомиться с жилищной политикой местной администрации. Если окажется, что она принимает участие госпрограмме по расселению людей из аварийных сооружений, то она имеет право на закупку готовой недвижимости, инвестирование строительных работ, а также оказание информационной поддержки и помощи в оформлении документов.

Реализация проекта


Как правило, при воплощении проекта используется следующий алгоритм:
1. Выбор участка.
2. Проведение геологической экспертизы и топографических исследований.
3. Проектирование сооружения.
4. Создание пошагового плана по возведению здания.

Финансовые затраты


Постройка жилого дома высотой в 10 этажей и шириной в 5 подъездов обходится примерно в 300 млн. руб. Однако данная цифра является условной, потому что она может изменяться в соответствии с различными факторами, начиная от стоимости стройматериалов и заканчивая масштабностью проекта.

Прибыль


На сегодняшний день один квадратный метр новостройки обходится застройщику примерно в 25 тыс. руб., при этом его рыночная цена составляет около 35 тыс. руб. Помимо этого не стоит забывать о дополнительной прибыли, которую можно получить при сдаче помещений под аренду оздоровительным центрам, торговым заведениям и пр.



Доход на аренде недвижимости и сдаче квартир
Доход на аренде недвижимости и сдаче квартир
Аренда квартиры или дома всегда была выгодным делом, но сегодня подобный бизнес приобретает особое значение.
Бизнес по отделке и ремонту квартир
Бизнес по отделке и ремонту квартир
Рынок недвижимости регулярно пополняется новыми квадратными метрами. Не менее часто происходит покупка/продажа жилья на вторичном рынке. И все эти
Этапы возведения жилого дома
Этапы возведения жилого дома
Многоквартирный жилой дом представляет собой сооружение, состоящие из множества квартир, собственниками которых могут стать как физические, так и
Красочные букеты и композиции – цветы на все случаи жизни
Красочные букеты и композиции – цветы на все случаи жизни
Флористы создают самые красивые букеты, композиции, восхищающие своим неповторимым шармом и вкусом, подходящие на все случаи жизни. Цветы для
Инвестиции в недвижимость — выгодный и надежный способ вложения
Инвестиции в недвижимость — выгодный и надежный способ вложения
Инвестирование капитала в недвижимость имеет множество особенностей и “подводных камней”, которые, безусловно, делают подобную сделку рискованной.
Как заработать на строительстве многоквартирного дома
Как заработать на строительстве многоквартирного дома
Практически каждая начинающая строительная компания стремится к тому, чтобы заняться возведением многоквартирных зданий.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Необычное
26 февраля
Современного человека уж ничем не удивить, казалось бы. И это вызывает определенные проблемы.
Необычное
28 сентября
По завершению весеннего икромета (нереста) и достаточного прогрева воды, в прудах и озерах резко
Информация, Необычное, Общество
13 августа
Гороскоп на завтра
ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • По просмотрам
  • По обсуждению
  • Turkan 04.06.2014
    В Азербайджане выращивают и пр ... (1)
    Turkan-фото
    Я живу в Азербайджане и все это время думала. что слава Богу у нас в стране нет ГМо продуктов. Мы покупая на базарах и в маркетах продукты большинство отдает предпочтение местным маркам. У нас очень плодородная и богатая земля, и я думаю Азербайджану. который находится в в 7 из девяти климатических поясов, где можно снимать урожай по два три раза в год нет нужды портить свои экологические чистые и неповторимые по вкусу фрукты и овощи разными  генными модификациями.
  • Turkan 03.06.2014
    Отрицательное влияние мобильны ... (1)
    Turkan-фото
    С момента появления и широкого применения мобильных телефонов не прекращаются разговоры о том, что все они очень вредны для здоровья. Но тем не менее никто не отказывается от их применения. Наоборот они все больше входят в нашу повседневную жизнь.
  • Евгения 11.05.2014
    Невеста симулировала рак (2)
    Евгения-фото
    Сейчас многие в интернете занимаются мошенничеством, клянчат деньги якобы на лечение больных детей. Посмотрите в других соцсетях таких полным полно. Да еще и фотки чужие воруют и как им не стыдно! Не знаю как в Британии, но в России это обыденность. Жаль, что девушка потратила эти нечестно заработанные деньги на такое святое таинство как БРАКОСОЧЕТАНИЕ. 
  • Евгения 10.05.2014
    Новая "танцевальная зарядка" (4)
    Евгения-фото
    Это просто очередной рекламный ход я считаю, чтобы привлечь новых потенциальных клиентов и повысить рейтинги продаж. Инновационный маркетинг это называется, когда компания придумывает что-то новенькое, новый стратегический ход на благо процветания этой компании.
  • Евгения 09.05.2014
    Лучшие фото 2012 года (4)
    Евгения-фото
    Да первое фото действительно сильное. Оно передает эмоции палестинцев. Очень жаль маленьких детей, даже самой хочется плакать, глядя на него. Увы, сила репортеров, фотографов - оказаться в нужном месте в нужный час. Они первыми лезут в людское горе, \"освидетельствуют\" его.
  • pabbotnik 09.05.2014
    Центробанк назвал биткоины вал ... (2)
    pabbotnik-фото
    Зря так наш центробанк, будущее за электронкой, Не надо противостоять, надо способствовать
    Цитата: Yuriy22
    Может быть, Центробанк и прав на нынешнем этапе, что высказал такое мнение о  биткоинтах. А дальше - время покажет.

  • halk24 09.05.2014
    Инициативы Медведева отклоняют ... (1)
    halk24-фото
    Множество наших сограждан полагают, что разногласия между Президентом России Д.А.Медведевым и премьер-министром России В.В.Путиным, на самом деле являются некой хитроумной политикой, когда один говорит одно, а второй другое, чтобы затем всегда можно было переметнуться на объективно выгодную позицию.
  • wera 09.05.2014
    Анжелика Варум эпатировала пуб ... (1)
    wera-фото
    Чем только звезды не тешатся...Одна на пляже голышом,другая-на людях.Ну а что,если красота и фигура позволяют?Можно и похулиганить.
  • Евгения 09.05.2014
    Интересные фото от Пэрис Хилто ... (2)
    Евгения-фото
    Хорошо, что Пэрис наконец-то угомонилась и не ведет развратный образ жизни как раньше. Ей пора задуматься о детях и семье, не всю же жизнь мужиков менять как перчатки. Ведь все ее подруги-знакомые наверняка замуж повыходили, а она все никак не соберется. Как никак 33 года ей.
  • Kafeliya 09.05.2014
    В Азербайджане открылась Девич ... (1)
    Kafeliya-фото
    В 1980 году мне посчастливилось побывать в Баку. Удивительно красивый город. Меня тогда восхитили узкие улочки старого города, руины бань восточных правителей, музей ковроткачества и конечно же Девичья башня. Сейчас, говорят, город стал еще более красивым. Я очень рада, что в Азербайджане заботятся о памятниках архитектуры, культуры своего народа.
Copyright ©
авто
24 октября
Чтобы купить новую машину на 50car, не нужно брать кредит или лизинг, достаточно оплатить 50%
авто
18 июня
Да, в некоторых ситуациях. Существует большая вероятность, что вы не сможете получить автомобиль в
События по датам
«    Март 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031